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- 2010年5月15日
宅建とは？宅建の概要
宅建の正式名称はご存知でしょうか？
宅建の正式名称は「宅地建物取引主任者」と言います。
この宅建の資格を取得する試験を「宅地建物取引主任者資格試験」と言います。
不動産の売買をするには宅建の資格を有する主任者がいなくては
不動産業としての売買、仲介、賃貸が出来ません。
「不動産業としての」と書いたのは
一部不動産の売買には宅建主任者の資格を必要としないからです。
こういった部分は宅建業法という法律分野になります。
私が使用していた参考書ですと、宅建業法の分野の一番最初に
宅地とは何か？建物とは何か？取引とは何か？業とは何か？
という事を勉強しました。
大雑把に言ってしまうと、宅地、建物を業として取引するには
宅建主任者資格を有している者が必要になってくるのです。
逆に言えば、宅地建物を業として行わなければ（特定の者に反復継続せず販売しなければ）
この宅建主任者の資格は必要ないといえます。
この辺りも詳しく勉強していく事になりますが
実は宅建業法が宅建の勉強の中で一番簡単だと言われています。
ここまで読んで頂ければ「宅地建物取引主任者」という資格が
何をするために必要な資格なのかはご理解頂けたかと思います。
簡潔に言えば宅地建物取引主任者という資格を有していなければ
業として不動産取引を行う事は出来ないという事です。
宅建の概要-宅建の受験資格
宅地建物取引主任者資格試験（以下“宅建 ”等と略します）を
受験するために必要な資格（受験資格）は何かを説明していきます。
宅建の受験資格は実のところ一切ありません。
年齢・学歴等の制限が一切設けられていませんので
受験料の7000円さえ支払えれば受けられるということです。
因みに1994年までは宅建の受験資格に高等学校卒業以上という
受験制限がありました。
現在はそのような制限はありませんので
上記にもあるように年齢、学歴等は気にしなくて大丈夫です。